【本報台北訊】據房仲業調查，全台新婚購屋族強力點選的魅力城邦，集中在大台北地區，外縣市僅有桃園市及台中市西屯區躋入前二十大，魅力指數愈近市中心愈高；分析新婚族購屋預算，整體以每月房貸一萬元為最大宗，占三成；而台北市則接近三成可承受月付二萬元房貸，抗壓力高居全台之首。

永慶房仲網日前推出「甜蜜成家宣言」網路活動，永慶房仲網分析全台新婚族最青睞的成家地點發現，前二十名有十八個集中在大台北地區，台北市、縣各占了九個。整體來說，最受新婚族青睞的魅力城邦，均分布於精華地帶，板橋市、中和市及大安區因兼具工商機能成熟、生活便利性高、交通四通八達、學校資源豐富等優勢，成為排行榜前三名。

永慶房仲網表示，能夠躋進前二十名的區域，已接近多數新婚準購屋族需求的條件；比較意外的是，以往令人避之尤恐不及的汐止，在河道整治及分洪工程陸續建置完成後，並通過近來風雨考驗，成為具有潛力的明日之星；新莊、土城等區域，也因未來捷運通車，吸引首購族進場。

在大台北縣市以外部分，僅有桃園市與台中市西屯區躋進前二十名；近年來西屯區因中科效應帶動，成為台中地區當紅炸子雞；而桃園市由於房價較台北便宜許多，且具交通建設優勢，也刺激年輕族群購屋，自然成為近年熱門交易地區。

絕大多數的新婚購屋族希望每月支付房貸控制在一萬元上下者，而有近半數則傾向每月預算房貸支出在一至一點五萬元，比較特別的是，台北市有百分之二十七的新婚購屋族每個月可承受二萬元償債能力，比率全台最高，意味著雖然同樣是新婚購屋族，台北市的償債能力普遍較高，等於購屋能力也較高，但是成家的抗壓力也必須要高人一等。

永慶房仲網表示，由於新婚族的經濟能力相對有限，人口單純，空間需求較小，除了總價與房貸預算控制（許多房仲及銀行網站提供房貸試算簡單功能）、生活及居住條件的考量外，也應注意未來轉手性；此外，中古屋由於平均成本相對低，貼近新婚族經濟條件，未來換屋又有適用重購退稅等賦稅獎勵機會，新婚族可優先考慮。