【本報台北訊】政治大學地政學系教授張金鶚昨天質疑房地合一方案稅率過低，難實現租稅正義；財政部長張盛和表示，百分之十七稅率不算低，較未改革前增加很多。

行政院房地合一實價課稅方案拍板，明年一月一日起，出售持有兩年以內房屋，按課稅所得課百分之三十的比例課稅；取得並持有超過兩年者，按課稅所得課百分之十七的比例課稅。若房屋住滿六年，出售總額不到新台幣四千萬元，享有免稅，但六年內以一次為限。

國民黨政策會昨天舉行房地合一稅制公聽會，與會的張盛和、張金鶚就房地合一稅率、日出條款必要性等議題多所交鋒。

國民黨政策會執行長賴士葆在會中提問，若房地合一設在二○一六年才上路，有人質疑稅率設定在百分之十七過低。

張盛和表示，稅率有累進和比例兩種，各有優劣，最初也有考慮累進稅率；但考量不動產交易所得都是多年累積所得，若在同一年度實現，會累積到最高稅率，且可能容易導致投資客成立一人公司炒房，因為公司課稅只要百分之十七，稅率才設定百分之十七。

張盛和說，若採累進稅率，租稅負擔一下增加太多，不是一般人可以負擔，百分之十七並不算低，賦稅會增加三到四倍，相較沒有改革前增加很多。

張金鶚質疑，如果怕有人設人頭公司炒房，財政部、國稅局不去查，卻把房地合一稅率訂在百分之十七，豈不是本末倒置？稅改是要打炒房，輕稅能抑制炒房動機和行為嗎？

張盛和解釋，房地合一的目標是要改善房地分開課稅缺失，全世界只有台灣是房地分開課稅，是陳舊迂腐的稅制，「一定要改過來」。新制所得計算透明簡單可行，是要建立長期制度，打房只是短期目標。

立委曾巨威表示，房地合一稅率結構不應和特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）相差太遠，他的版本是短期稅率稍高，按綜合所得稅採累進稅率，五年到十年稅率為百分之二十，十年以上再調整。

與會的大聲行銷顧問公司執行總監田大權說，百分之十七稅率「真的不算輕」。台灣人平均十年換一間房子，如果一間房子超過四千萬元，即使每年減徵百分之四，到第十年還是要交百分之十一點五六的稅，其實不輕。