【本報綜合報導】繼二○一二年八月海外首家書店選址香港銅鑼灣，成為全港最大的書店之後，對於大陸市場始終懷有企圖心的誠品書店，今年開春終於有了確定的動向，大陸首家誠品店除了原先預定、持續施工的蘇州外，也選定上海，作為進軍大陸的起跑點。

新華社日前報導，誠品書店「以文化帶人流，以人流覓商機」為營運策略，在蘇州，誠品書店謀求與文化地產聯姻，位於金雞湖畔的書店，專案規畫為兩棟塔樓和三層裙房商業，是地標型複合式文化商業綜合體。報導指出，兩幢塔樓規畫為精裝湖景公寓，裙樓規畫為大陸首家誠品書店和誠品文創商場。

而在寸土寸金的上海陸家嘴金融貿易區，誠品書店將進駐大陸最高、全球第三高的摩天大樓「上海中心」的五十二、五十三層及B1層，成為上海「最高」文化地標。他們先透過租用黃金地段商業面積，以文化品牌帶動商業地產方式，再以後續分租形式實現盈利。

連鎖不複製 各具特色

誠品總經理吳旻潔接受媒體專訪時強調，誠品首次登陸落腳蘇州、上海，要做「以閱讀為出發點的城市文化綜合體」，將「連鎖而不複製」，要開的是當地人的誠品，而非一味複製台灣經驗，會因應各地的特色，發展不同風格的誠品書店。

而將於今年第二季開業的上海中心分店，主樓架構工程已經竣工，正加快最後的內部裝潢，預定六月開門迎客。屆時，辦公、觀光、購物的日均人流可望達到三萬至四萬人次 。

上海中心大廈建設發展有限公司總經理顧建平誇下豪語，位於上海陸家嘴金融貿易核心區、隔著黃浦江和浦西外灘對望的上海中心，將成為「垂直的外灘」，集商務、金融和多元文化於一體發展。誠品書店也將運用上海中心「垂直城市」的特色，在五十二、五十三層打造閱讀、體驗的文化與創作空間；而B1層則提供文創服務與商品展售，總面積約一千九百六十六坪左右。

目前，誠品正在大舉招兵買馬，拓店計畫偏好購物中心、商業大樓和百貨商圈，招募能獨立經營的加盟經營合作伙伴。

文化影響力 帶來錢潮

根據新華社分析，隨著知名度提升，誠品在大陸不局限於單一的書店營運型態，而是利用其文化影響力開展多樣化經營，布局大陸文化地產行業。

登陸布局先扎根長三角的上海、蘇州，未來以每年一到二家的速度，展店六到八家，參與文創市場的同時，涉足文化地產行業。為擴大大陸市場，誠品集團還特別成立大陸專案小組，目前陸續考察北京、杭州、深圳、南京、廣州等多個城市。

一些業內人士解析認為，誠品的利潤一部分將透過自營書店獲得，另一部分則通過轉租獲取租金收益。就如誠品股份有限公司蘇州誠品書店運營總監、總經理特別助理郎正中所說，過去誠品在台灣的實體空間均來自租賃，這次落腳蘇州，對誠品來講意義非凡，標誌著誠品不再是「遊牧民族」，也意味誠品未來在大陸的發展將持續扎根。

此外，誠品一直在設計、建築、美學等空間藝術上頗具優勢，文化地產可以看做是誠品的作品和產品線延伸。陸媒普遍對於誠品書店進駐蘇州和上海中心，大多抱持樂觀的期待，期望能改變和提升當地人文生態和文化產業，接下來就看開幕之後的營業表現了。