【本報台北訊】根據台灣經濟研究院調查，中國大陸觀光客在單次旅遊總支出金額上只低於日本，居全球第二，但購物支出占旅遊總預算的三分之一，平均單次購物金額達九百八十七美元，居全球之冠。房仲業者預期，這種旅遊特性在大陸觀光客來台後，對於百貨零售、商場、辦公樓等商用不動產的需求會特別強烈。

對於開放陸客來台觀光時程，陸委會副主委劉德勳說，兩岸理性協商開放中國人士來台觀光，互動良好，獲得不少實質進展，但仍有細項需進一步協商，包括開放觀光、周末包機、人民幣兌換機制等，陸委會的立場一貫，「協商完成後，開放中國客來台觀光，愈快愈好」。

房仲業者表示，人流帶來金流，大陸觀光客極可能從初期純粹來台觀光，變成以後來台投資順便觀光，尤其台灣房價漲幅相對落後國際房市，很容易形成陸資的投資標的。隨著觀光業的發展也可望帶動不動產的需求，尤其對商用不動產諸如飯店、百貨零售、辦公樓等物件的需求會增強，近來國際投資機構關注台灣不動產市場，有很大的因素就著眼於此。

建築開發公會全聯會副理事長賴正鎰表示，未來台灣不動產市場將會因開放大陸觀光客來台，從過去以內需為主，轉而成為有大量外部需求的市場。而要維持房地產市場長久穩定發展，最好的方法就是擴大市場規模，走向國際化。