【本報台北訊】台北市地政局分析101年8月至今年2月的實價登錄租賃案件，其中大樓平均租金單價每坪1410元，公寓每坪917元。對此，大多數的租屋族都認為和市場行情差距不大，崔媽媽基金會也表示，北市3房2廳的物件，月租金約2萬至3萬元不等，若是10坪左右的小套房，租金約1萬2000元至1萬5000元不等，和實價登錄資訊差異不大。

地政局副局長潘玉女表示，實價登錄資料，主要是透過房仲出租案件，才需申報登錄，一般房東自租案件，則不需申報登錄。從前年8月至今年2月，總計有5958件，其中又以大樓租賃案件居多，達5095件，其次才是公寓863件。

若以承租人屬性來看，以公司行號、法人組織居多，占48.75%，其次才是本國人及外國人。從行政區來分析，公寓部分以中山區居冠，每坪1078元，萬華區最便宜，每坪615元，大樓部分則是信義區居冠，每坪1599元，萬華區同樣最便宜，每坪1045元。

潘玉女表示，從全市的租屋行情來看，大樓單坪800元至1200元為主力，公寓為600至800元居多，其中大樓租賃案件，因屋齡通常較新，且部分含有管理費，以致大樓與公寓平均租金單價價差超過1.5倍。 

潘玉女指出，租屋族較購屋族更重視生活機能及交通便利性，從實價登錄結果來看，發現高租金的行政區，其生活機能、交通都較便利，低租金的行政區，多位在北市外圍。至於租金居全市第二的大同區，主要是因為租賃地點多半位在京站一帶，才會造成平均租金拉高。