新北市政府宣布「簡易都更」新規定上路，老舊社區都更基地面積調降一半為五百平方公尺（約一五二坪），就可以提出申請，而且容積獎勵最高還能拉到兩成，未來在三重等地老厝，只要住戶全部同意，就可以申請。

　只要位於住宅區及商業區的老厝社區，面積達五百平方公尺，經全體土地及合法建築物所有權人同意後，且符合現況態樣、臨路條件及重建後環境要求，申請人即可免經「都市更新」法定程序，依循「都市設計審議委員會進行審查及辦理建照申請」程序，獲得一成五或兩成的獎勵容積，而「簡易都更」給予的容積獎勵，自力經費籌措，讓老舊公寓重建找到新契機。

　停看聽

　莫掉入陷阱

　根據好房N e w s報導，台北市都更通過件數為一七一件，多數集中在最近三年，民眾一定要了解，避免陷入都更陷阱。

　第一、「在事業計畫送件前都可撤銷同意書」，民眾可查詢，房屋所在區域是否被劃入更新範單元內，假若有建商遞出同意書，一定要表明都更或不都更的立場，事業計畫若送件，在公開展覽期滿提出理由，也有機會撤銷。

　第二、「不要貿然簽署合建契約」，許多建商採取檯面上遞出同意書，檯面下則簽訂私契，此類屬於權利人的私人義務關係，都更處無法介入。多數地主在接觸建商時，最在意「分配比例、面積」，也怕建商保證的後來反悔，建商也希望藉此綁住同意戶，所以大多都更案都流行簽私契。重點在於，走權利變換流程可免徵土增稅及契稅，大多狀況都是實際為「協議合建」，卻要遞出「權利變換」，為的就是節稅。

　第三、「不要輕易答應信託」，許多建商利用信託方式，讓地主不得撤銷同意書，簽署私契是住戶與信託銀行、建經公司的契約，但信託不等於同意參與都更，民眾不要輕易簽署。