【記者吳亭秀台北報導】行政院經建會昨天公布「第三季台灣住宅需求動向」調查，第三季房價綜合信心指數為一零二點四八分，與上季相較，下滑五點五二分，其中購屋者對未來房價信心分數跌至一百分以下，為九十七點四分；整體而言，購屋者對未來看法趨於悲觀。

根據報告，第三季房價平均年所得比仍高達六點五倍，房貸支出占每月所得比為百分之二十九點七，與上季差異不大，顯示國人購屋壓力並未紓解，尤以台北市負擔最大，年所得比高達八倍，但與第一季的九點五倍、第二季的八點七倍相比，台北市購屋壓力雖然下降，但仍然得不吃不喝八年，且房貸支出占每月所得比高達百分之三十七點一。

購屋價格方面，平均購屋總價為五百八十八點一萬元，平均一坪為十六點四萬元，由北往南遞減。一般來說，「自住」是市場主流，比例多超過五成，不過第三季降至百分之四十九點六，是近一年的新低點。投資則增加，從百分之二十二點五增至百分之二十四點二，創下今年新高，其中以台北縣三十一點一最高，其次是台中縣市的百分之三十點七和台北市的百分之二十八點一。

另外，購屋者搜尋期間（五點九個月）和看屋數（九點四間）都大幅增加，而議價空間也微幅增加，顯示市場已經出現重回買方市場的跡象。

政治大學地政系教授張金鶚表示，投資客增加，實際情況恐怕高達四、五成，造成房地產過熱的假象，不利市場穩定。經建會副主委張景森則認為，房價比要下降至五倍以下才能購買，但近來始終無法下降，現在年輕人仍買不起房子，站在經建會立場，房價問題沒有短期政策，應讓區域均衡發展、促進交通建設，讓一般人買的起房屋。