【本報台北訊】實價登錄上線滿一周，明顯衝擊房市。仲介業者表示，已有屋主怕房屋賣不出去，主動要求下修開價一成，預估年底前房價將跌一成以上。銀行主管建議，想買房的人先觀望三到五個月，明年農曆春節後應是不錯的買點。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價登錄上線後，激勵不少買方出籠看屋，十月成交業績增加二成；不過也因為登錄的房價都比市場預估行情低，有些賣方擔心房屋賣不出去，陸續要求仲介下修委託價，買賣雙方房價認知差距愈來愈小，加快成交速度。

除了中古屋開價降，預售屋開價也開始下調。台北市不動產代銷公會理事長王明成認為，實價登錄後，市場上哄抬價格的情況會大幅減少，市場開價會更貼近市場；他說，目前市場上的新成屋案，價格已略做調整，下調約一成多。

不過，也有不少買方姿態逐漸轉高。仲介私下表示，買方拿著實價登錄的房價資訊砍價，但因每個房屋的條件不同，加上登錄網站目前資料太少，不少低價屋都只是個案，買方找不到同樣低價的房屋，只得敗興而歸。

大型銀行主管建議，市場觀望氣氛濃，想買房的人可以慢慢挑、慢慢看，不必急著這個時候下手，實價登錄效果如何還有待觀察。