【本報綜合報導】內政部建置的「不動產交易實價查詢服務網」昨天零時上線，由於民眾查詢踴躍，網站居然被塞爆。內政部長李鴻源表示，這種現象應該只是暫時的，預估一周後就會恢復正常流量。

李鴻源表示，房地產實價登錄網路查詢剛啟用，應該是民眾對登錄資料好奇，流量過多才塞爆，但這種現象應該只是暫時的，就像春節高速公路會塞車一樣，假期過後就恢復正常；這個系統已經測試了好一陣子，設計應該沒有問題，預估一周後就會恢復正常流量，不會再塞爆。

至於有民眾質疑登錄價格與市價有落差的問題，李鴻源也說明指出，登錄的價格確定是真正反映市場價格，若有虛報，將會開罰。

而根據部分實價登錄資料顯示，台北豪宅開價略偏高，中、南部的大坪數豪宅則與市場開價持平。

以台北市信義計畫區內松勇路段成交案為例，實價登錄案件登記的含車位每坪約一百三十萬元，不含車位每坪一百六十五萬。根據房仲的資料，市場當初不含車位開價每坪約兩百萬元到兩百二十萬元，每坪價差約三十五萬元到五十五萬元。

豪宅群聚的台中市西屯七期重劃區，市政路路段最高成交總價為八千七百多萬元，含車位每坪約五十二萬元，推算不含車位每坪約五十五萬元。房仲資料顯示，市場開價不含車位每坪約五十五萬到六十五萬元，相當接近實價。

在南部豪宅方面，位於高雄市鼓山區美術館園區的美術東四路，最高成交價案件達四千五百萬，含車位每坪單價約三十三萬元，推算不含車位每坪約三十五萬元。而房仲資料顯示，市場開價不含車位每坪約三十五萬元到四十萬元，與實價相去不遠。

高雄市政府地政局統計，今年到九月房地產成交件數比去年同期略少。建築開發業者認為，實價登錄對市場交易無明顯影響。

另據花蓮仲介公會的統計顯示，實價登錄制度實施後，花蓮地區的房屋交易量比實施前約減少兩成，明顯受到實價登錄制度實施的影響。

花蓮縣不動產仲介業經紀商業同業公會理事長鍾換仁表示，業界多認為房價透明化比較能遏阻炒作房價，對於買主確實比較有利，房市也將逐漸轉向買方市場。