日前，坐落於板橋浮洲的合宜住宅，每坪十九點五萬元，未來林口機場捷運線上的合宜住宅，平均每坪單價約十七至十八萬元。

政府推出合宜住宅的美意，是希望民眾能夠買得起自己的房子。不過，無論是板橋還是林口的合宜住宅，看似比同地段的房價便宜，跟以前比，卻顯得有點偏高。

已經有不少投資專家與房地產專家警告，台灣若不能解決低薪就業、少子化、高齡化與空屋率過高的問題，房地產有可能會泡沫化。

一旦房價泡沫化，回到二○○八年的起漲點時，買下板橋和林口的合宜住宅的民眾，到時恐怕得面臨無論賣或不賣，都是賠錢的窘境！

就算大台北地區的房價並不會大幅回檔，政府推合宜住宅，真的還要再蓋新房子來賣才行嗎？

新店安坑地區房子的房價一坪二十萬以下，安坑交通相當方便。與其蓋大批合宜住宅，為何不直接進場買進已經蓋好的房子，再轉賣或租給民眾？像三峽、淡水、林口、新莊，多的是沒人住的空屋。

政府推動合宜住宅的目的是落實居住正義，讓窮人住較好的社區環境，由政府補貼價差，幫助弱勢家庭能夠進入社會流動，從而翻身。

無論甚麼名目的房子，都應該幫助弱勢家庭長期租賃為優先，而不是蓋一批房子，便宜賣給買不起大台北都心的中產階級。而幫助底層居民翻身是穩定社會秩序、減少犯罪孳生非常關鍵的一環。

最底層弱勢應該最先被重視，這才是正義的落實。

林華慎（台北市／文字工作者）