為防堵建商拉抬豪宅價格炒作房地產，台灣、土地、合庫、第一和華南銀行等大型公股行庫，最新訂定的豪宅貸款控管措施出爐。其中，台灣銀行將首開先例，對於每坪售價達一百五十萬元的豪宅，將不承做其房屋貸款。

筆者以為，除了單坪超過一定金額之豪宅拒絕承做房貸外，總價超過一定金額（如一億元）以上，或者購屋人已經有了一棟以上之房產者，全都應該停止給予貸款。

除此之外，針對部分炒房大戶，坐擁各價格區間之房產，也應該規定個人房貸承做總額上限（如一億元），超過則不給與房貸承做。

中央銀行應該通令各公民營銀行緊縮房貸的承辦業務，如果政府再不硬起來打房價，遲早房價也會因為炒得過高而泡沫化，存了一輩子的錢進去買了一個殼的中產階級，將被房貸套牢套死，承擔著還與不還都是負債的悲劇。

台灣的房地產，不能再簡單地以市場經濟的供需原理來解讀，太多有心人的手在裡面攪和，搞得民不聊生，盼望除了公股銀行率先祭出緊縮房貸政策外，政府相關單位也能大幅調高非自用住宅的持有成本，雙管齊下，讓台灣的房地產價格回穩。

東野文（台北市

／文字工作者）