【本報台北訊】全台約有七成房屋買賣是經由房仲成交的，但房仲業者收取買房斡旋金爭議頻傳，內政部初步研擬，斡旋金的上限不得超過房價的百分之一，對於何時返還等權利義務，也將有更明確規範，希望年底前能得出共識。

房仲業者說，若買方要和屋主談斡旋價格，通常有「要約書」與「斡旋單」兩種選項，兩者效果一樣，但通常會要求買方出斡旋金，政府目前對此並無規範，造成部分房仲亂喊價，甚至喊到房價十分之一。

監察院日前為此糾正內政部，並要求檢討。內政部初步規畫，法規上無「斡旋金」的名詞，會以「保證金」的方式稱之；將來消費者準備談價時，委託承購契約書上同樣有要約書與「支付保證金」兩種選項，保證金不得超過房價的百分之一，保證金何時轉為訂金、何時該返還、買方反悔的沒入等權利義務，也會明確規定。

房仲公會全聯會理事長李同榮表示，斡旋金明文化可減少糾紛，樂見其成，但上限可再討論。