【本報台北訊】政府優惠房貸措施定案，內政部與財政部貸款額度合併最高可貸到七百二十萬元；但房仲業者提醒，要避免成為房奴，月收入九萬元以上的家庭，才適合貸足七百二十萬元。

中信房屋副理江龍名表示，購屋者應按照自己的負擔能力再回推購屋條件，在不影響生活品質的前提下，每月還款金額最好占家庭收入的三分之一以下。

若以內政部與財政部兩項貸款最高額度七百二十萬元，並以本息平均攤還，按現行利率試算，前兩年每月需繳款二萬零四十五元，第三年起至第二十年每月繳二萬九千七百五十二元，第二十一年至三十年每月繳一萬八千二百八十六元。合計三十年總還款金額為九百一十萬一千八百三十二元，利息部為一百九十萬一千八百三十二元。

江龍名表示，按每月還款二至三萬元回推，較適合家庭月收入九萬元以上的族群；但由於貸款總額度不能超過房屋鑑價金額的八成，也就是七百二十萬元優惠房貸加上頭期款，購屋者最好設定預算在九百萬元左右。