【本報綜合報導】大陸官方發布的經濟數據最近屢遭挑戰，繼消費者物價指數（CPI）的論戰後，房價漲幅再生爭議，國家統計局與智庫中國社會科學院的數據相差近百分之五。

中國社科院最近公布的二○一一年「經濟藍皮書」顯示，今年一到八月，大陸商品房平均銷售價格為每平公尺人民幣五千五百二十元（換算一坪約新台幣八萬兩千元），二○○九年同期為每平方公尺四千八百元。預計今年房價漲幅為百分之十五。

「商品房」是大陸特有的房地產名詞，在一九八○年代以後才出現，指的是可在市場上自由交易，不受政府政策限制的房屋。

無獨有偶，中國國家統計局日前也公布十月分大陸七十個大中城市房屋價格，與去年同期相比，十月房價上漲百分之八點六；八月分則比去年同期上漲百分之九點三，一到十月平均上漲幅度約百分之十點五。

上海當地媒體比對統計局與社科院的數據後指出，今年房價平均漲幅似乎「被低估了近百分之五」。

《每日經濟新聞》引述中國國家發展和改革委員會研究員的話指出，「統計局的房價數據分類太複雜，又缺乏關鍵數據，容易給人留下房價被低估的感受。」

對此，住商不動產大陸加盟店專業經理人李光輝分析，官方與智庫數據出現差異可能是樣本因素。

他指出，大陸各城市房價漲幅落差大，有些地方高達百分之三十，有些只有百分之五，如果取樣不完全相同，加上一些統計的基礎不同，就會有差距。

報導說，中國國家統計局公布的「房屋銷售價格」，並非建商提供的商品住房價格漲幅。據統計局解釋，「房屋」不僅包含住宅，還包括廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、辦公樓等房屋建物；同時不僅包括新建房屋，還有二手屋。

由於房價統計的公信力至今仍遭質疑，中國國家統計局局長馬建堂曾表示，已初步制定房價統計改革方案，在徵求有關部門和地方意見後，希望能於明年初實施。