【本報台北訊】為保障消費者權益，內政部及行政院消保會依消費者保護法規定，將履約保證機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項，內政部昨天辦理公告，預計明年五月一日生效，消費者將有二類選擇，由買賣雙方選擇一項採行。

消保會通過的履約保證機制分為二大類選項，包括內政部同意的履約保證方式與其他四種替代性履約保證方式，包括價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證。

「價金返還保證」是指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，建商若未能如期交屋，由金融機構如數返還已繳納的價金。

「價金信託」由賣方與受託機構簽訂信託契約，辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，專款專用。

「同業連帶擔保」是指兩個同等級的建商同業相互連帶擔保，若其中一家建商無法完成交屋，另一家建商應無條件完成本建案後交屋。

「公會連帶保證」是指由公會主導，數家建商互相成立協定，若發生預售屋建案無法完成交屋情況，其中的任何一家建商均應無條件完成本建案後交屋。