【本報綜合外電報導】財經雜誌《富比世》報導，儘管全球金融陰霾猶在，亞洲房價仍然居高不下，現在置產甚至有可能比金融危機以前還貴。以兩房高檔公寓的月租做比較，東京名列亞洲第一、香港第二、北京第三。

報導指出，亞洲區域金融中心的房價均上漲，孟買、新加坡、台北是亞洲房租升幅最高的城市。

房地產諮詢公司Knight Frank大中華區研究部董事黃傑雄表示，「房價不斷上漲的主要原因，在於強大的流動性和較低的利率、稅收及首付比例」。在中國政府收緊這些政策之前，房價將繼續緩慢成長。

著名的Mercer顧問公司每年都會推出生活成本調查，首席顧問盧斯表示：「以往歐洲是最貴的地區，但是亞洲城市的生活指數已漸漸追上來，由於土地有限，需求高於供給，推動房租上升。」Mercer以紐約為標準，《富比世》以Mercer的調查結果，用高檔兩房公寓的房租來做比較，排出亞洲生活成本最高的城市，台北名列十六。

富比世指出，全球逐漸步出衰退之際，台灣的高科技業同蒙其利，推動精華區的房價上升。報導引述中央社說，投資人看好台北的房地產，預期和中國的經濟合作會拉高房屋價值。

以東京來說，雖然日本深受金融海嘯打擊，日圓升值重創出口導向的經濟，但房地產卻屹立不搖，在人口稠密的東京，小小的公寓也租金不菲。

其他亞洲城市的房地產已開始反彈，例如在印度孟買，房屋銷售行情在二○○八年開始下跌，但今年十月已反彈百分之十八。

不過，房地產市場最熱的還是中國和香港，上海豪華住宅在二○○八至○九年也漲了百分之七點八。在北京的刺激經濟計畫下，中國熱錢大舉流入香港置產，推動香港房價大漲，平均單價不斷創新高。

有些官員和分析師雖然擔心香港房市會泡沫化，但目前房價似乎看不到下挫的跡象。CB Richard Ellis房地產顧問公司亞洲研究部的主管尼斯表示，相信房市不會下跌，雖然明年升幅可能不如今年，但應該不至於戛然而止。他說：「這場危機並未波及亞洲，受到影響的只是美國和歐洲。」