【本報台北訊】為鼓勵民眾參與都更意願，同時加速都市更新腳步，行政院會昨天核定通過「都市更新條例部分條文修正草案」，簡化相關行政程序。在全體所有權人同意下，都更計畫擬訂或變更時，辦理公開展覽與舉行公聽會期間，可由先前的三十天縮短為十五天。

原都更條例，未規定容積獎勵與容積移轉應支付費用；一般先由實施者代墊繳納後，再與土地所有權人協議應分配額度，但也常因此發生爭議，影響都更進度。修正草案中，將上述費用納入共同負擔項目，減少都更過程中可能引發的不必要爭議。

新聞局長蘇俊賓表示，此次修法主要是在取得更新單元內，全體私有土地與私有合法建築物所有權人全體同意的基礎上，簡化都更相關行政作業程序，加速都更時程，增加都更誘因。

新修正都更條例，在簡化都市更新作業程序方面，於變更計畫部分，包括原參與分配人表明不願繼續參與分配，或實施者與分配人變更分配單位等變更項目，只要經全體所有權人同意，得免審議及舉辦公開展覽、公聽會。

對都更新規定，房仲業者表示，政府目前積極推動都更，對一些行政程序問題雖採放寬手段，但是作用或許不會很明顯。

房仲業者多認為，提振都更案，最有效的方式就是立法徹底解決釘子戶問題以及提高容積獎勵，如果這兩個部分能夠執行，都更速度就能明顯加快。

信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，都更案到公開展覽或開公聽會，大致上已獲得多數或全部住戶同意，政府將三十天展覽期降為十五天，對相對整合已費時好幾年而言，實在沒什麼差別；至於費用部分，也是只是行政手續細節，不會因此加快都更案時程，或提高都更案的成功率。