【本報台北訊】立法院院會昨天三讀通過修正「土地稅法」及「平均地權條例」，將土地增值稅優惠稅率百分之十由「一生一次」，有條件放寬為「一生一屋」。民眾自用住宅優惠土增稅率，可因換屋而重複適用。

現行土地稅法對於出售自用住宅用地，一人一生只享有一次土增稅優惠稅率；但因重購退稅時，必須符合「二年內新購自用住宅用地的地價，超過原出售自宅用地地價扣除已繳納土增稅的餘額」等條件，部分民眾無法享受優惠稅率。

行政院認為，民眾因換屋需求、出售自用住宅用地的情形日增，為減輕民眾租稅負擔，落實「一生一屋」受惠原則，建議放寬現行土地稅法規定，並增加民眾重複適用優惠稅率的條件。

不過這樣的優惠並非沒有限制，出售土地有權人與其配偶及未成年子女，必須沒有該自用住宅外的其他房屋，且這塊土地必須連續持有超過六年，在出售前五年也沒有供營業使用或出租，另外所出售的都市土地也不得超過四十五坪，非都市土地不得超過一百零五坪，才能重複適用百分之十優惠稅率課徵土地增值稅。財政部也強調，雖然「一生一屋」的優惠完成三讀，但原本「兩年內，以小換大的重購退稅」還是會優先適用。

財政部預估，修法後，以民眾出售自用住宅三次為例，國庫約減少三十九億元的稅收，但可帶動周邊裝潢、家具等相關產業發展，有助提升整體稅收。立委費鴻泰認為，這將有助鼓勵民眾以小換大，活絡房市交易。

立法院昨天也三讀通過契稅條例、使用牌照稅法部分條文修正草案，民眾未依規定申報契稅，增訂怠報金上限一萬五千元；轉賣、移用交通工具使用牌照，罰鍰不得超過十五萬元。