【本報綜合外電報導】不到十個月前，亞洲房市在金融海嘯席捲下，草木皆兵，如今投資人受到經濟復甦跡象的鼓舞，以驚人速度勇敢入市，各地房價吹起漲風。但經濟學家警告，資產價格的「泡沫」再度膨漲，吹漲泡泡的，正是各國政府紓困措施所提供的寬鬆資金。

從新德里到東京，亞洲各國政府在二○○八年猛砍利率、對金融市場大舉注資，以對抗信貸緊縮和刺激經濟，亞洲投資者容易借得資金，「easy money」泛濫。

例如中國官方銀行今年上半年的放款總額高達一點一兆美元，超過美國政府的八千億美元振興計畫或中國政府的人民幣四兆（五千八百六十億美元）刺激方案。

創紀錄的貸款總額占中國經濟產值的四分之一，推動中國經濟在上季將近百分之八的成長。但經濟學家擔心，這些政策可能矯枉過正，埋下禍因。

摩根士丹利的中國策略師婁剛表示，中國擁有四兆美元經濟，卻貸出超過一兆美元，融資比例失衡。北京大學光華管理學院金融學教授佩蒂斯指出：「有五分之一到三分之一的融資流入炒股、炒房地產、甚至流入澳門賭場。」

分析師警告，亞洲目前的房市熱況有如美國在房市泡沫化之前的情況，亞洲房市泡沫已經開始吹漲，可能重蹈美國幾年前的覆轍。

目前金融市場仍存在危機，太多資金借出，寬鬆的資金可能流入股市和房市，將股市和房市迅速推得太高，卻缺乏經濟基本因素支持。雖然各國政府可能開始憂慮房地產價格升得太快，卻不敢貿然叫停貨幣政策和刺激經濟措施，以免影響亞洲才起步的復甦。