第2階段展開 屋齡20年、8成住戶同意即可申請 最多補助1千萬元

【本報台北訊】為擴大公共建設，並達到美化市容的目的，行政院核定老舊建築物整建機制，只要屋齡在二十年以上、取得八成以上住戶同意後，即可向鄉鎮公所申請，每棟補助經費上限為一千萬元，未來擬改為常態性計畫。

經建會偕同營建署推出「建築風貌環境整建示範計畫」，計畫在今、明兩年投入特別預算二十億元，補助地方政府進行公有老舊建築物「拉皮」整建。

私有建築只要是屋齡超過二十年，經八成以上住戶同意後，民眾就可以透過公寓大廈管理委員會，向各地鄉鎮公所申請，地方政府初審通過後，再由營建署複審、決定是否補助，每棟補助經費上限為申請經費的百分之四十五，金額最多補助一千萬元。

補助項目包括立面修繕工程（含廣告招牌拆除及鐵窗拆除等費用）、外觀綠美化工程（如陽台綠美化）及維護公共安全必要的公用設備修繕及更新等。

第一階段已申請截止，但幾乎沒有私有建築提出申請，營建署官員認為，原因可能是住戶整合困難，因此，營建署考慮將老舊建築物整建機制改為常態性計畫，不再以特別預算、改以納入公務預算辦理；目前第二階段已經開始申請，有興趣的民眾可以備妥文件，透過大樓管理委員會，逕行向鄉鎮公所申請。

官員表示，由於補助金額有限，所以訂有優先補助項目，例如外觀愈老舊、環境愈不好者，或同一棟住戶愈多人同意申請者優先補助，整建後建築物符合節約能源規定者，也可優先補助。申請書與相關文件可上營建署網站（www.cpami.gov.tw/web/index.php）下載。

官員也提醒，如果是一整個街廓的老舊建築物群，隨時有可能被畫入都市更新範圍，屆時，先前投入的拉皮整建費用與心血恐將付諸流水，因此，民眾在申請政府補助前，仍須審慎評估。

業者則認為，適合拉皮的房子有幾個要件：首先，最好是位在都市精華區，交通便利；其次，屋齡二十五至三十年以上，外表斑駁不堪，拉皮後「反差」很大者；第三，時機最好在房市空頭尾聲，如此成本降低，且拉完皮後剛好多頭來臨。