【本報台北訊】去年房市急凍，中央銀行數據說話，根據5大銀行最新承作放款資料顯示，去年5大行庫購屋貸款金額全年新承作僅7694億元，較前1年的1兆1632億元大減3937億元，年減幅接近3成4，反映房市在信用管制與銀行授信趨嚴下，實際購屋資金動能明顯降溫。

央行經研處副處長葉盛表示，房貸情況去年算「稍微正常」。他說明，雖然減少比例超過3分之1，但去年沒比較少，關鍵是前1年的房貸新承作金額飆升太高。尤其是新青安房貸在2024年單年，5大行庫新承作量就高達4138億元。

根據資料顯示，以每月變化來看，去年除了2月以外，每個月的年增率均為負，行庫主管表示，反映第7波選擇性信用管制的效果是「全面的、長時間的。」

行庫主管認為，今年全台移轉棟數約莫26萬棟，「大概已經落底」，最近雖然房貸承作量不多，但逐步有感到諮詢房貸的民眾變多，除了年底交屋潮外，台股全年大漲，不少民眾口袋滿滿轉向房市，自住及投資需求皆有，只是仍在觀望央行政策鬆綁態度。