【本報綜合報導】人屋雙老現象嚴峻，整修需求攀升，雙北市政府推整建維護政策行之有年，內政部近期在各地辦說明會，中央版老宅延壽補助拚明年初上路，地方、中央雙軌並進，但送件同意比門檻、補助項目有差異。

中央資源對雙北透天厝有一定配比，北部4層以下老宅憂爭取公部門翻新資源還是難。專家提醒，老宅修繕不能光聚焦電梯或單一設施，對行動不便者需考量生活動線。

新北市整建維護電梯補助鎖定4層樓以上老宅，3層以下老宅被排除在外，新北市都市更新處說，補助對象、條件會再視情況滾動修正。

台北市也是老屋高密集區，北市府2005年起推都市更新整維補助，分別在2015年、2018年推老舊公寓增設電梯、老屋整新補強，整合成「ABC套餐」政策，跨局處列管合作等方式加強推動力道。

內政部近期在雙北安排9場老宅延壽說明會，鎖定屋齡30年以上4至6樓集合住宅，及6樓以下透天厝。

房市專家觀察，雙北難以都更的社區往往面臨產權複雜、整合困難等考驗，翻新成為較可行選項。