【本報台北訊】政府9月鬆綁房貸規範，盼透過新青安貸款排除《銀行法》第72條之2的不動產放款限制，替首購、自住族打開資金水龍頭，但銀行並未如預期大幅增加承作，民眾申貸仍困難重重，對分戶貸款、新青安等兩類房貸類型愈加保守，甚至延燒到建商分戶貸款。

金融圈人士說，政策雖宣示鬆綁，但銀行對房地產後市多半不太樂觀，擔心房屋擔保品的價值「直直落」，才是造成銀行對房貸意興闌珊主因。

銀行對分戶貸款、新青安等房貸承作態度消極，但個人信用貸款卻成金融機構的新寵。中央銀行統計顯示，房貸利率逐步攀升，但信貸利率幾乎原地踏步，部分銀行推出的信貸方案利率甚至低於房貸，形成「信人不信房」奇特現象。

另據財政部最新公布的2024年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計，顯現全國各縣市「囤房」情形，以新北市近8.2萬人擁有非自住住家最多，其中更有1446人囤房5戶以上；其次為台中市6.7萬人，第3名為台北市近5.9萬人。