【本報台北訊】受打炒房效應、春節長假、新青安購屋潮降溫、交屋潮未如預期等影響，1月六都買賣移轉棟數僅1萬4226棟，月減逾3成、年減逾4成，創2023年1月來新低量。

各大都會區不分南北皆大幅萎縮，其中新北市1月量能較去年同期銳減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。

信義房屋不動產企研室表示，1月恰逢春節9天連假期間，工作天數比上月與去年同期減少約22%，在工作天數減少下，房市移轉棟數明顯量縮，加上去年第4季至今的政策打炒房壓抑，讓六都移轉棟數出現雙位數大幅衰退的現象。

永慶房屋研展中心指出，1月交易天數減少已影響房市量能，另外新屋交屋普遍趕在年底前完成登記，少了新屋交屋潮挹注，也是讓六都1月移轉量月減33.7%的主因之一。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，去年初正逢新青安激發的首購潮升溫，如今在熱潮降溫，加上公股行庫對不動產放款態度保守，民眾申貸仍須等候，使1月六都交易量不論年、月表現都明顯縮水3至4成。

據六都地政局最新資料顯示，1月六都建物買賣移轉棟數合計1萬4226棟，不僅較前月衰退33.7%，更較去年同期萎縮43.2%。

以各縣市來看，新北市較上月減幅達37.7%，其次為桃園市、台北市月減36%、35.1%，台南市成交量也較上月萎縮32.1%，台中市、高雄市則月降約3成；和去年同期相比，新北市同樣衰退最大、量能呈現腰斬，台北市、台南市、高雄市年減約44%。

綜觀整體不動產市場，住商不動產表示，在交易量萎縮，接下來是否出現消費者所期待的房價下修，端看台灣股匯市場穩定程度而定，尤其今年為過去房市多頭後的第一波新案大交屋潮，是否牽動價格表現，值得留意。