【本報台北訊】中央銀行第7波打炒房新制啟動，交屋族成首波重災戶；據內政部最新資料，今年前7月全國暨六都、新竹縣市使照核發量達7萬6030戶，創近5年新高量；又以台中市1萬4722戶最高，桃園市、新北市緊追在後，3大縣市將成災情最嚴重的都會區。

1999年至今，史上交屋潮天量落在2006、2007年，各達12萬4120戶、13萬596戶；2020年至今，房市景氣節節升高，再度迎來全國預售屋第2波史上交屋高峰，過去5年間、平均每年使照量超過10萬戶，2023年更衝上11萬8287戶。

據內政部最新資料，今年前7月使照量已達7萬6030戶，寫下近5年新高，不僅年增率達22.9%，更較2020年5萬1255戶大增48.3%；房仲業者表示，建商取得使照後須在6個月內通知民眾交屋，亦即今年前7月預售屋交屋民眾，成為史上最嚴信用管制措施的首波重災戶。

房仲業者指出，由於第7波央行調控房市措施未衝擊首購族，加上新青安優惠房貸仍持續，顯示房市剛性基本盤仍有撐，認為接下來房市將是「以盤代跌」格局，影響最大的將是成屋市場交易量萎縮，以及預售屋交屋是否有違約。

房仲業者分析，1980年央行為打房祭出「禁貸令」，對照此次號稱史上最嚴信用管制，央行未使出「大絕招」，顯見「金龍風暴」明顯針對「利用銀行資金炒作房價者而來」，並希望透過大幅收緊銀行資金、「打消市場對房價上漲的預期心理」，長期而言，能讓房市朝正面、健康持續發展。