【本報台北訊】全國房屋全面朝小宅化發展；據內政部最新資料，今年首季全國平均購屋面積約31.53坪，較10年前34.23坪減少2.7坪、7.9%，顯示房價愈來愈高，住宅面積愈縮愈小；以縣市來看，高雄市居住面積萎縮最多、減幅高達19.9%，面積縮小8.1坪、僅剩32.63坪。

不動產業者分析，由於房價居高不下，且房價漲幅遠勝薪資漲幅，族若想一圓買房夢，只能縮小購屋坪數來實現夢想，全國平均購屋面積大縮水，顯示小宅化現象已從六都市中心擴至外圍，更從北部蔓延至中南部市場。

全國新屋購買面積大縮水，無論是全國或六都，15坪至35坪房型都是交易量占比最高的房型，成為全國交易主力產品，也將是未來房市交易不變的趨勢。

豪宅限貸令政策，不僅壓縮消費者購買力，且同步限縮建案朝大坪數規畫，65坪以上產品儼然進入冷凍庫。