【本報台北訊】全台房價居高不下，賴清德總統延續蔡政府「住宅三箭」，喊出擴大租金補貼至75萬戶，減輕租客負擔，落實居住正義，但政策上路以來，屢有房東藉機漲租，理由五花八門，軍公教加薪、萬物齊漲、央行升息都是理由，地方、民團也憂心租金補貼導致租金行情上漲，變成「愈租愈貴的居住正義」。

賴清德總統上任後延續蔡政府租補政策，行政院上周拍板將租金補貼期程延長至2026年，申請戶數擴大至75萬戶，每年所需經費約350億元。內政部同日首度釋出大學城周邊的租金行情，供學生及校外租屋族參考，落實租屋市場透明化。

內政部主張，近3年資料顯示申請租補的物件租金並未明顯上升，比較2023年底和2022年底，租金年增率僅2%，低於主計總處全國統計，強調租補絕非租金上漲元凶。

但民團與地方卻嗅到租補為市場帶來的「副作用」。以桃園為例，桃園市政府調查轄區內2座大學城過去3年因少子化，租金下跌1.5%至4%，但社宅附近行情以4年一周期來看，平均就上漲15%至35%。

桃園市副市長蘇俊賓上周四在行政院會中提醒，租屋市場可能因為租金補貼墊高房價，連帶社宅也跟著調漲，反墊高年輕人租屋成本，中央推動政策時應設計機制，監控家戶對租金負擔的實際成本，避免助長租屋價格，使補貼效果落空。