【本報台北訊】永慶房產集團昨發布房市季報指出，下半年房市面臨4大變數，包括經濟情勢、通膨、房市政策與總統大選，預估全台全年買賣移轉約在27.1萬-28.6萬棟間，較去年減少10%到15％，而上一次跌破30萬棟是在2018年，換言之，今年交易量恐創5年新低。

據永慶房產集團成交資料顯示，今年第2季七都房價變化，七都與上季、去年同期相較，都全面上漲，其中漲幅最高的為新竹縣市，今年第2季平均單價達32.4萬元，年增9.1%、季增4.2%；第2為桃園市，平均單價25.6萬元，年增4.5%、季增2.8％；第3為台南市，平均單價來到21.4萬元，年增4.4%、季增3.9％；其餘縣市漲幅則分別在0.9到3.4％間，顯見儘管房市量縮，但房價仍緩步上漲。

前4月全台預售屋交易量年減36.7%，總銷金額3150.3億元，年減37.5%，不過房價卻是「看回不回」，七都預售屋中位數總價已達1020萬元，首度突破千萬大關。