【本報台北訊】房市上半年指標就是329檔期，但據市調機構統計，六都與新竹推案金額暴增至8000億元巨量，雖看似再創新高，但扣除商用案量後，住宅僅剩6400億元，與去年相比，熱度明顯退燒。

各項利空依舊罩頂，今年首季交易量急凍，買氣甚至可排入「史上前3冷」，消費者擺明等降價，有價無市下，建商與自住客除在觀望尚未出爐的打炒房法案子法，也在等誰開出降價第一槍，預計今年520檔更有看頭。

住展雜誌統計，北台灣近3年預售屋，還有4.7萬戶未售出，占整體27.7%，平均地權條例正式上路後，預售建案銷況將進一步受衝擊，對消費者而言不失為議價時機。