【本報台北訊】利空齊聚，房市開始瀰漫悲觀氛圍，下半年房市是否反轉下修引發關注，專家學者認為，下半年房市變數甚多，除了要注意中央銀行是否在短期內快速升息、政府打炒房政策上路，更要注意的警訊是，近年建照爆量的問題嚴重，「只要出現推案爆量，即供過於求，房市就會明顯變盤，向下修正」。

編製多項官方房價指數的屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲說，三年多來建照核發數量接近五十萬戶，雖因缺工缺料、成本上漲等因素，建商只得慢慢蓋，但總是會有蓋完的一天，屆時形成供給過剩，或沒資金的建商紛紛盤售建案，恐讓市場糾紛、爛尾樓變多。

針對爛尾樓疑慮，銀行業認為，建商雖有資金流疑慮，但目前反映資金不足的建商還不多，只是預期市場資金持續緊縮下，房市預計到明年都是「量縮價盤整」，銀行在不動產放貸上須更謹慎。