【本報台北訊】中央銀行昨天宣布調升利率半碼，新的房貸利率將站上1.7%，創下6年來新高。樂屋網試算，1000萬元的房貸金額，採一段式利率1.685%，攤還30年，房貸族每月多支出606元，長期來看，總體利息還要再多付22萬元。

預見2%水準

恐重攀13年前新高

各大房仲觀察，房貸利率「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」，房貸族將感受到房貸負擔增加，不久後利率恐重攀13年前新高，市場上過度樂觀的購屋情緒也會慢慢降溫，促使買盤離場、房屋去化速度減緩，但房價在營建工料雙漲下也不易下降。

房仲業者指出，此次升息過後房貸利率將站上1.7%，未來的房貸利率可能見到2%的水準，重攀13年前新高；民眾已習慣低利環境，一旦情勢開始反轉，購屋情緒也會慢慢降溫。

房仲民調顯示，民眾認為升息3碼增加的房貸利息支出就頗為吃重，目前已升息1.5碼，後續還有兩次理監事會議，今年仍有可能升息3碼，顯示房貸負擔壓力逐漸浮現，對房市衝擊將更顯著，一般民眾購屋意願就會受影響而卻步，建議民眾審慎評估財務能力。

勞工、就學、青創

3貸款全額補貼

行政院針對勞工、青創、紓困、就學、青年安心成家及政策性房貸補貼提出六大因應措施，減輕特定族群負擔。包含勞工紓困貸款升息半碼之利息全額補貼，全額補貼就學貸款利息；紓困振興貸款方面也會配合央行升息，調整補貼金額等。

勞工紓困貸款，政府將全額補貼升息半碼之貸款利息。勞動部初估補助金額1.25億元。

教育部表示，原須自行負擔半額或全額利息的7%就學貸款學生，因應本次升息增加利息，教育部也將補貼。另正在還款的就學貸款畢業生，若因本次升息有還款困難，每月平均收入未達4萬元，可申請最長8年緩繳本息，緩繳本息期間免負擔本金及利息，利息全由教育部補貼。

針對紓困振興貸款，包括舊有貸款展延、營運資金貸款、振興資金貸款，係依郵政定儲機動利率提供補貼等，政院表示，將配合央行升息，調整補貼金額。

青年創業及啟動金貸款，政院表示，由經濟部主管之此項貸款係針對金額100萬元以下貸款，提供5年利息全額補貼。補貼期間內，利率調升差額均由政府全額吸收，貸款戶之利息補貼權益不受升息影響。

其餘項目則維持今年3月補貼利率，包含財政部「青年安心成家購屋貸款」、內政部政策性房貸，原已享有較優惠之貸款利率，故將維持今年3月補貼措施，由公股行庫、內政部住宅基金吸收半碼利息。