【本報台北訊】財政部昨天邀集八大公股行庫討論青年安心成家購屋貸款利率，初步決議「凍漲」維持目前一段式1.4%最低價到今年底止，為期9個月，全案將交由下周一行政院核定後定案。

一旦拍板定案「凍漲」，最大受惠者將是目前31.8萬的青安房貸戶，可省下利息錢；但最大苦主是八大行庫，得替房貸戶吸收這次央行升息0.25個百分點的資金成本。

八大行庫 恐減少約24億收入

若以今年1月底全台青安房貸餘額1.3兆元估算，凍漲9個月，光這次0.25個百分點升幅，八行庫將少收約24億元的利息收入。目前青安房貸以台銀、土銀承作量較大，等於是壓縮盈餘的最大苦主。

據透露，昨會中多數行庫都反對凍漲，有人提出底限價是1.56%，認為不宜低於1.56%，但最終仍以凍漲到今年底方案、送交行政院核定；因青安房貸是郵儲金升息就調漲，一旦拍定「凍漲」後，就會回溯到3月23日央行升息日起算。

行庫主管私下抱怨，若凍漲到今年底，等於後續央行每一次升息、行庫每次都得替青安房貸戶吸收利息錢，獲利恐承壓，與民營銀行又站在不公平競爭的起點上。

另一家行庫也說，2020年3月央行降息、又被迫降多1碼，這次升息1碼，升幅也被沒了，「降得比別人多、升幅直接沒了」。

銀行主管也認為，青安房貸戶條件寬鬆，凍漲後是1.4%，竟比銀行眼中「好客戶」的公教房貸戶1.56%還低，擔心違反授信5P原則。

財政部是在2010年12月協調八大公股行庫開辦青年安心成家購屋貸款，每戶最高貸款金額800萬元、貸款期限最長30年，貸款機動利率則區分一段式以及兩段式兩種方案。

青安房貸一段式利率1.4%，二段式利率，前兩年為1.19%，第3年起1.74%，一旦凍漲後，將是全房貸市場的最低價，預料將會吸引符合資格的房貸戶申請。

市場預期 就學貸款列下一波

央行升息後，貸款族利息負擔有感增加，勞動部開出「凍漲」第一槍，宣布勞工紓困貸款維持1.845%後，財部也研擬跟進，將青年安心成家房貸利率1.4%「凍漲」至年底，市場預期，就學貸款、公教人員築巢優利貸等政策性貸款，將被列為下一波凍漲的檢討標的。

行庫主管說，就學貸款因有教育部補貼，若要凍漲可能性較大，但公教房貸是「招標」也沒有補貼，加上今年除台銀外，中信銀也承做公教房貸，有民營銀行介入，公教房貸利率想要「凍漲」的機率是大幅下降。