年租金5.8億 麥當勞恐搬遷 天價逐店家 景觀不再多元 政府將訂地租上限

【本報綜合外電報導】法國媒體近日報導，巴黎著名的香榭麗舍大道身價不斷上漲，令不少駐紮多年的店舖開始考慮另尋他處，甚至連打遍天下速食無敵手的麥當勞也苦撐不下，準備快閃！有人戲稱，「天生麗質難自棄」的法國第一大道此舉根本不是租屋，而是在搶錢！小心名店不願再「加持」當地。

連漲2.5倍 收支難平衡

一九八九年入駐香榭麗舍大道的麥當勞，占地約一千二百六十平方公尺，幾年前每平方公尺年租金還是四千歐元（約台幣十八萬六千），如今卻漲二點五倍到一萬歐元（逾台幣四十六萬，一坪約一百五十二萬）。麥當勞有關負責人說，他們非常不願意離開這條世界著名的美麗大道，但如此昂貴的房租實在令人吃不消。

目前麥當勞正和出租方就租金一事進行協商，如果達不成一致意見，麥當勞只能關門另謀他處。畢竟，一年下來光房租就高達一千二百六十萬歐元（約台幣五億八千六百萬），光是地租成本就如此誇張，麥當勞很擔心賣出的漢堡數量無法達成收支平衡。

全歐最貴 世界列第3

遭受天價地租「驅逐」待遇的，其實不只是麥當勞，另一家頗受遊客歡迎的好萊塢星球（Planet Hollywood）餐廳，以及人氣極旺的貴賓室夜總會（VIP Room）也因付不起房租，將知難而退告別香榭麗舍大道。國本土快餐連鎖品牌Pomme de Pain的命運稍好一些，在和出租方交涉四年後，最終爭取到租金在十五年內「只」翻漲一倍的價碼，好不容易能在原處「苟延殘喘」。

數據指出，目前香街是歐洲店舖租金最貴的商業街，平均每平方公尺年租金達到七千四百歐元（約台幣三十四萬四千），也是僅次於美國紐約第五大道（平均每平方公尺年租金約台幣五十五萬八千）和香港銅鑼灣（平均每平方公尺年租金約台幣四十五萬）的世界第三大道。

僅剩名店 多元文化毀

這條東起協和廣場西至凱旋門下星形廣場的大街，集歷史、文化、建築、政治、經濟元素於一身，不僅身價昂貴，更憑藉每年超過一億客流量紀錄，成為法國最著名的旅遊景點。

正如維京圖書中心經理海納爾德指出，悠久的歷史、滄桑的建築以及多元化、便捷的商業服務造就出它的魅力，也樹立起國家形象。

但此前被迫搬走的Lincoln藥店和市政郵局已引起不少爭議，許多人質疑，難道「天下第三道」上只需要路易威登（LV）、賓士與標致展示廳嗎？商家的擔心已引起巴黎市政府和巴黎工商會的共鳴，有關人士表示，為維護香街良好的商業環境與多元化風格，他們將考慮制定最高租金規定，還香街一個文化多元化、服務多樣化的美麗形象。