全台唯一私有牛母件嶼 1900萬元賣出 僅能建農舍 開發不容易

【本報馬公訊】求售十二年的全台唯一私有無人島澎湖牛母件嶼出現新「島主」。高雄某上櫃電子公司的老闆以一千九百萬元買下，成為新島主，這位低調的買主不願透露姓名，僅表示他買島是為了送給太太當結婚禮物，島嶼已過戶，並登記太太的名字，成為全國唯一女島主。

台灣無人島土地依法屬於國有，僅這個位於澎湖縣馬公市內海的無人島牛母件嶼，島上大部分土地從日據時代即登記為私有，澎湖縣旅高企業家吳炳川十餘年前以兩千萬元向友人買下牛母件嶼三筆合計近兩千坪土地，原本計畫投資四億元開發五星級飯店及連接馬公本島五百公尺長跨海大橋等設施的度假島嶼，為發展博弈做準備，但因附近居民反對，加上博弈事業未定而作罷，吳炳川夫婦十二年前決定求售。

據縣府地政人員說，吳炳川原本開價五千萬元，但買主大都只願意出一千三百萬元，由於差距太大，吳炳川後來找上東森房屋，在仲介業者積極奔走下，終於找到出價一千九百萬元的買主。

吳炳川說，新島主是高雄某電子公司老闆的太太，賣出的價格雖然比他當年買的價格要少，不過這座島嶼能賣出去，有助促進地方繁榮，他仍然相當高興，至於新島主未來要如何開發，是否與博弈有關，他不清楚。

澎湖縣政府地政局人員說，牛母件嶼在海水漲潮時露出的面積約零點六公頃登錄為私人農地，其餘還有少部分未登錄土地，地主若要開發，目前僅能興建農舍，若要發展觀光，除農地要申請變更為遊憩用地外，仍有部分土地必須向國有財產局承租，而且島上目前沒有水電管線，對外交通僅能於退潮時步行登島，加上附近居民認為這座島是「龍穴」，對開發有疑慮，在這些因素未解決前，牛母件嶼開發並不容易。