【本報台北訊】資金充沛帶動房市活絡趨勢！中央銀行總裁楊金龍今天（15日）表示，在穩定總體經濟前提下，會在適當時機升息，選擇性信用管制措施實施時間可能更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。

楊金龍上午出席主題定為「新冠肺炎疫情與房市發展」的2021中華民國住宅學會年會暨30周年慶祝大會，並以「央行在健全房市方案中扮演的角色」發表演說。

由於目前市場資金充沛、利率處於低檔，房市交易熱絡，央行也祭出多項打炒房策略，是否會因此透過升息來抑制房價？他認為，利率涉及廣泛，且需大幅調升才有影響，若單純以利率工具處理房價問題，將付出經濟成長大幅減緩的代價，而若僅止微幅調升政策利率，則不僅無法達到房價顯著下修的效果，還可能帶來額外的失業。

楊金龍強調，利率會影響各行各業，在進行利率決策時，目的是落實維持總體經濟穩定，而非根據房市景氣榮枯來決定。

他進一步指出，在穩定總體經濟前提下，央行會在適當時機升息，對未來房價有抑制作用，將有助選擇性信用管制措施發揮功效。

不過，由於近期房價上漲為全國性，楊金龍也預告，選擇性信用管制措施實施期間可能會更長，且尚有精進調整空間。暗示會有第五波選擇性信用管制。

房價相關是很複雜的議題，涉及層面廣，如金融穩定、居住正義、資源配置等方面，並有不動產市場結構性問題，也涉及相關部會職掌，因此須由中央部會及地方政府從短、中、長期措施共同因應。