■黃澄源
積極理財的投資人，在擴大投資項目時，仍可以檢視自己本身擁有的資產，然後以資產「循環利用」的方式，活用自己本身的資產，同時也避免擴大負債。
例如，你買了房子，向銀行貸了300萬元，經過一年時間，你陸續償還房貸萬元；這時候，你剛好急需用錢，大可不必向銀行申請新的小額貸款，你可以向銀行申請萬元額度的理財型房貸，在額度內可隨時動用，用幾天就算幾天的利息。
銀行有理財型房貸，主要是你已還了萬元房貸，但是你的房子價值仍在，銀行願意貸給你300萬元；也就是銀行願意在你償還萬元後，還是給你萬元自由貸款的額度，可以隨時償還；這等於運用你的資產來周轉，沒有再增加額外的負債。
買保險是防守型的理財，但你也可以活用你的保險金。例如，一般而言，儲蓄型的保險，都有額度很高的保險價值準備金，投保人在繳交一定期限的保險金後，就可以用你的保險價值準備，向保險公司申請貸款。
例如，你在投保5年後，保險價值準備金有萬元，這時候，你可以向保險公司借九成，也就是借萬元，年利率約6.5 %；然後，你只須付給保險公司利息，就可以把這筆貸款拿來運用。
你可以運用這筆錢來繳保費、或進行其他投資理財；這種動作，並沒有增加額外的負債，只是活用你的保險資產，讓你的閒滯資產「動」起來。
投資股票時，運用融資、融券，也是活用你的資產。例如，買一張A股股票要花萬元，但若運用融資，只須花5萬元；等於，你把你這張股票，拿到證券金融公司融資五成，所以，只須花一半的錢就可以買一張股票。
你手中若有一些值錢的「細軟」，也可以派上用場，活用這些資產。例如，若你手中有黃金金條、金塊、金磚，若臨時需要一些貸款，也可以到公立的質借處，把這些「細軟」質借，取得質借的資金來周轉。
不過，運用自己的資產來活用，事前仍要作好風險評估，考量自己能承擔多少風險，再決定周轉的金額。理財專家建議，即使運用自己的資產來周轉，額度最好不要超過現有資產的%，以免周轉失利時，損及原有資產的穩定。