【本報台北訊】高雄城中城大火引發各界對老舊住宅加深警戒，據實價登錄網資料顯示，台北市第3季老宅房價，比去年同期平均成長6.3%，每坪成交均價達57.43萬元，其中尤以南港區大漲約2成最高。

據實價登錄網資料顯示，今年第3季台北市12個行政區中，除了士林、大同兩區房價出現負成長外，其餘10個行政區全數上漲，其中南港、萬華、大安漲勢凌厲，年增幅各達19.9%、14.5%、12.3%。

中信房屋研展室副理張漢超表示，以今年9月消費者物價指數年增率2.63%來看，除了士林、大同、內湖以外，有9個行政區之房價年漲幅均超過消費者物價指數。

他指出，在國際原物料大漲之下，具保值特性的房地產在通膨效應下，不僅新案建材成本提高，也催生出一股保值購屋需求。以購買一戶屋齡逾30年、坪數30坪的老屋來看，去年第3季須付出1242.6萬元購買，今年則達1490.1萬元，也就是說，今年在南港購買一戶30坪老屋要多付出247.5萬元，

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，老宅如果位於精華區，又搭上政府的獎勵列車，因土地持分高具有開發價值，在等待期間還能順利出租，進可攻退可守，成為許多投資者的心頭好；不過，如果以改建為前提購買老宅的投資人，除了地點、使用分區外，最好還是要選擇產權單純的老宅，同時還能夠有穩定收益，比較有機會等到改建的春天。