【本報台北訊】中央銀行昨天公布3月房貸及建築貸款餘額，雙雙續寫歷史新高，其中，房貸餘額年增率更擴至9.25%，是2006年10月以來最大增速。

據央行統計，3月房貸餘額為8兆1875億元，較上月增加556億元，年增率為9.25%；象徵建商信心的建築貸款餘額為2兆5394億元，月增246億元，年增率17.79%，跟上月年增率18.18%相比，微幅下滑。

央行官員解釋，2月碰到農曆春節，3月比2月工作天數增加6天，另外，有一些房貸撥款也因為碰到農曆年而遞延到3月，因此月增金額較先前增加。

自去年12月以來，央行已兩度加碼房市信用管制措施，但從房貸增量續增觀察，政策成效目前並未彰顯：對此，央行經研處副處長蔡惠美解釋，房貸自住比重高達86%，而央行採取的房貸管制措施為同一名下3戶以上房貸，「受限戶」的占比不高，且央行政策實施後需一段時間觀察成效。

5大銀行3月新增房貸利率為1.357%，月減0.01個百分點，主要是銀行整批分戶貸款增加，而分戶貸款利率較低，使整體購屋貸款利率下滑；另外，少數銀行考量房貸市占率，略為調降房貸利率，也是主因。