【本報台北訊】為防止民眾或法人取巧刻意將房屋設置多個門牌，分割成小坪數避稅，行政院會昨天通過《房屋稅條例》修正草案，排除法人等適用免稅，自然人持有則以全國3戶為限，將自今年7月1日實施。

財政部賦稅署署長許慈美表示，依現行規定，住家房屋現值在10萬元以下者免徵，也不限持有對象，立法意旨原先是為了減輕、照顧居住在簡陋房屋者、低收入者等的負擔，應以自然人持有為限，但實務上卻不然。

許慈美說，實務上有部分房屋所有人利用此規定，刻意將房屋設置多個門牌，分割成小坪數化整為零，取巧適用免稅，因此這次修法排除非屬自然人持有，也就是排除法人等試用，且自然人持有以全國3戶為限。

財政部次長李慶華表示，修法受影響的法人為1萬898人，擁有的房屋戶數3萬8280戶，影響的稅收約0.32億元；自然人持有超過3戶以上，初步統計為1萬8686人，影響房屋戶數4萬8478戶，影響稅收0.27億元。

這次修法也明定房屋稅徵收期間為每年5月1日至5月31日，課稅期間為上一年7月1日至當年6月30日止。

另外，中央銀行昨天公布5大銀行3月新承做房貸金額為568.83億元，較上月增加191.65億元，且今年第1季新承做房貸金額1526.72億元，創下10年同期新高、年增率10.4%也是3年新高，顯示房市成長動能依舊強勁。

在政府推出各種房市管制措施，央行也有連2波選擇性信用管制之後，今年第1季新承做房貸金額仍寫下10年同期新高紀錄，蔡惠美說明，其實「沒有非常突出」，去年第1季疫情剛爆發，有低基期因素，且不動產市場調整很緩慢，效應會陸續發酵，「政策效果一般會希望要一段時間觀察」。