【本報綜合外電報導】南韓總統文在寅自上任以來，出手打房二十多次但成效不彰，反致房價失控飆漲，民眾苦不堪言，買房難如登天，近日傳出國土交通部旗下「韓國土地住宅公社」（LH）二十名職員，涉嫌利用內線消息在政府公宅興建計畫中違法炒地皮，更讓全國民怨沸騰，年輕世代尤其憤怒，使得即將面臨首爾、釜山市長補選考驗的文在寅政府遭逢空前危機。

《紐約時報》報導，南韓兩大城市首爾與釜山將在四月七日舉行市長補選，被視為明年總統大選前對文在寅及其政黨的公投。南韓年輕人表示，他們受夠貪腐和文在寅失敗的打房政策，在文在寅執政最後一年，LH醜聞將成為關鍵問題。

二十九歲上班族朴龍植（音譯）說：「我跟女友討論要如何在首爾為我們即將成立的家庭找房子，我們找不到答案。LH醜聞顯示，一些南韓人透過不當炒作房地產迅速發財，我們其他人努力工作一輩子也買不起房。」

房市投機炒作 沉痾很難解決

涉案的LH職員在首爾西南方一處未開發地區購買價值八百八十萬美元（約新台幣二點五億元）的農地，並種植許多樹木。這是南韓投機客慣用伎倆，一旦這片農地被納入新市鎮開發，開發商不僅要花錢買土地，還要賠償這些樹。

歷任南韓總統都承諾要讓民眾買得起房子，但持續飆升的房價讓一般民眾對政府信心全失。長期以來，不斷上漲的房價一直是南韓最棘手的政治難題，尤其是在首爾及周邊的京畿道，近半南韓人口住在這裡。

房市投機炒作在南韓早已成為全民運動，但公務員涉嫌利用內線消息炒地牟利，則讓民怨爆發。憤怒情緒迅速蔓延，缺乏工作機會也買不起房的年輕人特別不滿。南韓年輕人本月聚集在LH位於首爾辦公大樓外示威，張貼許多抗議標語，其中一張寫著「賊窩」。

南韓兩大城市首爾與釜山在四月七日將舉行市長補選。許多觀察人士說，選舉結果恐將反映選民極度不滿文在寅的表現。民調顯示，LH醜聞拉低了他跟所屬政黨共同民主黨的支持率，其中二十多歲世代的支持率跌幅最大。文在寅近日就LH職員違規炒地皮一事說：「我很抱歉，讓那些誠實生活的人深感失望」，並承諾將消除社會上普遍存在的房地產腐敗，作為他任期最後一年的首要任務。

阻年輕人成家 生育率跟著降

根據南韓房產委員會數據，首爾的公寓價格在文在寅任內飆漲百分之五十八，熱門住宅區的一些公寓價格更是幾乎漲了一倍。

不斷上漲的房價造成惡性循環，儘管當局提出警告，但南韓家庭仍認為買房是萬無一失的投資。專家認為，高房價阻礙南韓年輕人成家，導致生育率下降，讓南韓成為全球生育率最低國家之一。

文在寅二○一七年就職時承諾建立一個「平等公正」社會，他的政府已祭出數十項壓抑房價上漲監管措施，包括提高房地產轉手資本利得稅，以及對持有多間住房者徵囤房稅，但這些措施均未奏效。