【本報台北訊】央行打炒房政策奏效，預售屋拋貨潮湧現；據房仲業者最新統計，央行政策祭出後，全台預售屋的網路待售房屋在1個月內暴增逾5000件、月增17.6%，顯示短線投資客急於撤出資金槓桿操作較大的預售屋市場。

據屋比房屋最新統計，去年12月7日央行實施信用管制前後1個月，全台預售屋的網路待售物件從2萬9104件拉高至3萬4228件，1個月大增5124件，增幅達17.6%。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，一些持有多戶預售屋的屋主，原先預期交屋後在低利，以及寬鬆的償貸條件像是只繳息不付本金的寬限期、高成數的銀行貸款之下，透過低持有成本坐等房屋增值財後再轉手獲利，但因央行祭出信用管制措施，不僅限縮房屋貸款成數且無寬限期的規定，讓手中多戶的預售屋完工後將面臨鉅額的房貸差額需補足，資金壓力相當大，只好開始出脫，才會出現預售屋網路待售物件在1個月中大增逾5000件情況。

值得注意的是，六大都會區中，台中市預售屋待售房屋的增幅最高、達25.1%，新增待售房屋達2361件占所有新增件數比重進逼5成。