【本報台北訊】立法院法制局報告建議，抑制房價飆漲，只有提高房貸實際負擔利率才是最有效的工具；購置第三戶以上的貸款，應屬於投資等級，建議央行考慮合理調高一定區間，提供銀行等金融機構適用，以增加投資者成本。

法制局最新報告指出，房價上漲因素甚多，主要還是在於利率太低，央行採行的政策集中於放款成數及寬限期等限制，建議針對房貸利率進行差異化，購置第三戶房屋以上者屬於投資等級，利率自然不能與購屋利率等同，央行應考慮合理調高一定的區間，提供銀行等金融機構適用，以增加投資者的成本，才能壓縮其獲取暴利的空間，但對首購的年輕人購屋貸款利率仍須有優惠措施。

針對貸款成數限制，報告指出，自然人第三戶應限貸六成，第四戶限貸三成，第五戶以上及公司法人第三戶以上則不提供貸款。