以合庫以房養老貸款為例,李先生60歲以1440萬元的房子貸款108萬元、借款35年、利率2.16%,每月撥款2.4萬元。
利息部分會每個月增加,由2.4萬元中扣除,但是為了讓申請人有足夠生活費,利息扣除上限為每個月撥付本金的1/3,超過部分先掛帳,屆期再一起償還。
以李先生為例,他在第187期貸款利息為8035元,金額已逾每月撥款2.4萬元的1/3,故只扣8000元,其餘35元掛帳。
註:
1.屆期要本利還給銀行1127萬6661元,其中包括本金1008萬(2.4萬,借240個月)和掛帳利息119萬6661元。
2.屆期會納入第420期當月的利息,因此總額會比第420期當期多一點。
資料來源/合庫銀行 製表/人間福報編輯部製表