【記者吳亭秀台北報導】行政院會昨天通過「土地增值稅自用住宅用地優惠稅率改革方案」，即所謂「一生一屋」，未來民眾出售自用住宅適用百分之十的優惠稅率，將可跳脫「一生一次」的限制。全案還須經立法院通過，估計中產階級將是最大的受惠者。

為落實「一生一屋」政策，財政部、內政部也配合修正「土地稅法」、「平均地權條例」相關條文，將一併轉送立法院審議。

財政部次長張盛和指出，現行的土增稅優惠不變，但新設「一生一屋」，即不限次數、不限金額，更符合一般民眾自用住宅換屋需求。不過，為有效防止投機及套利，在持有期間及土地面積予以規範限制。

張盛和指出，設籍且持有用地六年以上，出售前五年沒有供營業使用或出租；土地面積方面，都市未超過一點五公畝（約四十五坪），或非都市未超過三點五公畝（約一百零五坪），符合這些條件者，仍可適用自用住宅優惠稅率。

新制也規定，土地所有權人與其配偶、未成年子女，無自用住宅以外的房屋，才適用優惠稅率。換言之，若夫妻名下各有一棟房子，就不能享有「一生一屋」土增稅優惠稅率。張盛和指出，「一生一屋」的土增稅優惠可享有百分之十的優惠稅率，同時兩年內重購，也可以退稅。

他說，據統計，僅擁有一間房屋的家庭，約占百分之六十八點四五。規定放寬後，政府雖將減少六十億至八十億元稅收，但卻可帶動國內經濟成長，活絡房屋市場交易。