【本報台北訊】財政部國產署預計10月公告今年第2批國有地設定地上權案，初步盤點逾20宗標的，預計12月開標，其中有3大案詢問度破表。官員表示，原本預計8月就公告，不過國產署看準今年地上權市場正熱，近期發文給各分署希望盤點出更多合適標的，希望趁年底房市旺季前，地上權案能再開紅盤。

由於北區精華土地，大多已出清，接下來市場焦點鎖定台中、台南、高雄等都會區，目前各分署正在持續盤點適合標的，雖未最後拍板，但已有3大案，各界詢問度相當高，極有機會列標。

其中最熱門的案件為高雄市鳳山區福誠段土地，雖使用分區為住宅區，但由於鄰近區段也有類似的地上權住宅案件，首購族接受度高，且鄰近福誠高中及捷運站，生活機能良好，具開發潛力，許多建商瞄準商機。

另外一宗位於台中市東區一宗商業區土地，鄰近干城車站，面積達2013坪。據了解，當地區位良好，加上鄰近百貨商場、台中公園等，配合未來台中大車站計畫，發展前景看好，可望順利標脫。

還有一宗位於台南市東區的住宅區用地，面積近4000坪，位於台南東區及永康交界，附近將打造成台南版的「信義計畫區」，極具發展野心。

北區方面，官員表示，多數大案幾乎都已釋出，再加上部分國有地將優先保留給營建署作社會住宅，有其政策目的，因此能釋出標的較少，將走「小而美」路線，初步盤點，台北市有兩宗商業區土地分別位於文山區、中正區，面積都約200坪左右，坪數不大，利於業者規畫。

從去年底捷運松江南京2、3號出口基地，到今年世貿3館、國泰營區等指標性地上權案，皆順利標脫，地上權市場持續升溫，不少大小案件接連獲得市場青睞，也讓國產署信心滿滿。