【記者俞振安台北報導】政府不斷釋出優惠房貸利多，加上景氣不佳，房屋市場充斥越來越多的金拍屋、銀拍屋和法拍屋。對購屋者說來，由於這些拍賣屋其中不乏價格便宜、生活機能充足便利的好地段，只要事先多蒐集相關資訊，並勤快些到現場實地參觀比較，不僅可為您少下一筆可觀的購屋支出，而且又能買到便宜又好的房子。
大致說來，除了法拍屋大家比較耳熟能詳外，但對銀拍屋、金拍屋可能覺得稍許陌生。戴德梁行不動產總經理顏炳立表示，所謂銀拍屋是指，銀行自法院流標後買回房屋屬銀行所有，產權清楚且可以事先看屋。尤其，相當於市價的六折拍賣底價是銀拍屋的最大優勢。不過，由於銀行自法院購回的產品，多為流標後的房屋，在屋況、地段、隔局或小環境上必定不會十分完美，較適合資金不足，但想脫離無殼蝸牛族的民眾。
至於金拍屋，係指當購屋人無力償還貸款時，由金融機構行使房屋抵押權，依照強制執行法向法院聲請拍賣，變賣購屋人抵押的不動產，以取回債權。只是金拍屋的拍賣底價，在法院基於必須顧及債務人與債權人的權益，價格較為僵固；一般購屋者較難撿到便宜。相較之下，銀拍屋是按一般不動產交易法，只要銀行同意，底價訂定較為靈活，成交機率也因此提高。
目前金拍屋與法拍屋的拍賣方式，都是採取密封投標，由法院及金融單位訂出投標底價，購屋人再以書面投標的方式，當場由拍賣官決定是否得標或流標。至於銀拍屋則是由各銀行自行訂出合理的底價，再由購屋人到會場，以口頭喊標的方式互相競價。由於拍賣流程不盡相同，因此民眾除了事先蒐集拍賣屋況資料後，最後能否得標，在好房子人人搶著買的情況下，多少還是要碰碰運氣。