【本報台北訊】銀行近期針對小套房產品緊縮放款成數，導致投資客持續退場，加上社會少子化的趨勢，取而代之的是兩房產品和豪宅，房市呈現M型化趨勢。

根據房仲業者研究發現，隨著家戶人數三人以下家庭戶數比例增加，兩房以下成交物件比例有逐年攀升的趨勢。全台灣兩房以下物件成交比例，近年自二三年的百分之二十三點九逐年攀升至去年百分之三十五點三八，雖然三房產品仍為主流，但隨著社會型態轉變，兩房產品逐漸取代三房及套房。

銀行針對小套房縮減核貸成數至五成左右，使首購族與投資客目標轉移至兩房以下的產品，台灣房地產市場邁向小宅化及M型化的趨勢然成形。