【本報台北訊】今年第一季最受矚目的地上權案世貿三館案昨日開標，由南山人壽以三百一十二點七六億元奪下，溢價率百分之十七點四，每坪單價約六百四十四萬元，雖未超越去年信義行政中心地上權的單坪價七百四十四萬元，仍創下單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等三項紀錄。

財政部國產署今年一月釋出世貿三館設定地上權案，權利金底價為二百六十六億元，單坪底價為五百四十八萬元，昨日開標結果，共吸引南山人壽、富邦人壽、新光人壽及國泰人壽等四家壽險業者搶標，最後由南山人壽奪下。

由於這是信義區最後僅存的一塊寶地，商辦需求非常高，且面積近五千坪，雖禁止蓋住宅，但可利用範圍仍非常廣，商機無可限量，不少壽險業者都表示濃厚興趣，其中南山人壽、富邦人壽出價僅差約一億元，競爭相當激烈。

國產署表示，世貿三館地上權存續期間七十年，地租年息率百分之四點五，其中地租隨申報地價調整之年息率為百分之一點○，地租不隨申報地價調整之年息率為百分之三點五，以二○二○年公告地價計算，年地租約二點六億元。