【本報台北訊】房市真的好熱！中央銀行昨天公布，十月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高，年增率分別為百分之五點八二與十二點二五，均創二○一一年五月及十二月，約八年新高。央行官員表示，第四季進入房市傳統旺季，房市交易比較熱絡，市場湧現交屋潮，房屋移轉棟數增加，使房貸及建築貸款金額同步成長。

央行統計顯示，十月房貸餘額漲至七兆三千零六十九億元，創下歷史新高，較九月暴增五百零九億元，年增率達百分之五點八二，創八年半新高。

「確實交易量比較大。」央行官員表示，十月買賣移轉棟數與九月相比，六都全數呈現兩位數暴漲，其中台中市最高。

房市指標行庫土銀高層則表示，確實明顯感受到房市春燕飛來，整體不動產貸款餘額都創新高，今年前十月就已經達到去年全年的水準。主要是因利率持續低檔，部分建案降價促銷，整體房價愈盤愈穩，議價空間也愈來愈低，購屋者都進場了。

針對想購屋的民眾，土銀高層建議，現在房貸利率是歷史低點，確實是買房的時機但一定要比價，不用太急。預期利率短期都不會變動，房價持續盤整不會大漲，因購地成本已高，也沒有再降的空間。

此外，北市府前天召開不動產評價審議委員會，拍板定案房屋稅五大變革，其中全國單一且自住房屋稅，從現行的百分之一，調降至百分之零點六；包租代管的社會住宅也比照單一自住房屋稅率，預計共約二十一點七萬戶受惠。財政局表示，新版房屋稅明年七月正式上路，預計二○二一年五月開徵。