【本報綜合報導】銀行持續緊縮貸款，市場賣壓日漸沉重。但房仲業者指出，市區套房房價並未因此下跌。稍早進場的投資客，依目前租金行情，約有百分之五以上報酬率，比銀行百分之二多的定存利息還高，因此雖然不少人避險釋出，卻不急賣，價格仍維持高檔。

以北市套房大本營中山區為例，信義房屋中山南京店經理張凱智說，各店頭手上雖然都有套房產品，但很多去年取得的套房一坪四十多萬，現在仍要五十六、七萬元才肯讓手。有些賣了大半年也無降價意願，賣不出也無所謂。

過去一個多月來，他只碰過一件急售案，屋主因家有急需才拋售，開出的行情只比取得時高一些，但隨即有人接手。

北市套房投資客目前仍看好後市，認為目前銀行打壓只是短期，在土地飆漲、人口持續增加下，一般住宅房價不太可能回檔。買不起的人，就只能選擇總價較低的套房。長期來看，套房仍是走揚格局。

市區以外就比較悲觀。主力放在北縣的林姓專業投資客表示，銀行這波動作，已讓他身邊一半以上投資客退場，另一半也有人「退不了」，除非認賠，以比成本更低價格丟到市場才能脫手。不過，多數仍在「撐」，不願損失。